İnşaat Maliyeti Hesaplama

İnşaat Maliyeti Nedir ? 2017 İnşaat Maliyeti Hesaplama 

( Bu yazı hersene güncellenmektedir. )

Binaların inşaat maliyeti hesabında 2 önemli unsur bulunmaktadır. 

- Kaba İnşaat 

- İnce İşcilik

bunların yanında mimarlık hizmetlerinden , arsa payına , işcilikten , belediyeye ödenen harçlara kadar birçok farklı kalem bulunmaktadır. Fakat bu yazımızda direkt olarak İnşaattaki maliyetten bahsedeceğiz. 

Baştan söylemekte fayda var , nereden bakarsanız bakın internetteki ya da farklı bir kaynaktaki hiçbir inşaat maliyeti hesabı size tam olarak uymayacaktır. Çünkü evin şeklinden ( kare , dikdörtgen , girintili , çıkıntılı ) tutunda bodruma , çatı katına kadar yapılan hesaplar her inşaatta farklı çıkmaktadır. Fakat bu yazıdaki maliyetler standart bir daireye yaklaşık inşaat maliyetini hesaplamada ışık tutacaktır.

İnşaat Maliyeti 

Günümüzde standart 3 - 5 kattan oluşan bir binanın metrekare birim maliyeti 600 - 750 TL arası değişmektedir. Buna kaba inşaat maliyeti diyebiliriz. Kaba inşaatın üstüne ince işcilik dediğimiz boya , tesisat , aydınlatma vb. gibi maliyetleri de ekleyince inşaat maliyeti 800 - 1000 TL ye çıkıyor.

İnşaat maliyeti hesaplanırken unutulmaması gereken diğer iki büyük maliyette , Arsa Payı ve Müteahhitin Kazancı dır. Bunları toplarsanız bir evin fiyatı ortaya çıkar. 

Dediğimiz gibi yukardaki rakamlar standart bir binayı temsil etmektedir. Son zamanlarda binaların mimarileri farklılaşmakta ve ek tesislerin önemi gittikçe artmaktadır. Bu değişiklikler doğal olarak kaba inşaat ve ince işcilikteki maliyetleri arttırmaktadır. 

Sonuca gelirsek , 100 metrekare bir dairenin ortalama maliyeti 80 - 100 bin TL civarında olmaktadır. Bu maliyet hesabına temel ve bodrum kat maliyeti dahil değildir. Sizinde tahmin edebileceğiniz gibi kat sayısı arttırkça birim maliyet düşer. 

Devlet hersene yaklaşık inşaat maliyetlerini hesaplamak üzere bir çalışma yapar. Maliye ve Bayındırlık Bakanlığı inşaatın kullanım şekline , inşaatın türüne ve sınıfına göre bir fiyat belirler. Bu hesaplama aracını E-devlette bulabilirsiniz. 

2018 Yılında 100 Metrekarelik Bir Evin Maliyeti Ne Kadar Olacak ?

İnşaat Maliyetleri 2017 Tablosu 

1. Kaba inşaat: % 40 (Beton kalıp, demir, tuğla)

2. Çatı üretimi: % 3 (Çatı konstrüksiyonu %75 ve kaplaması %25 olarak)

3. İç sıva ve kapı – pencere kasaları: %7 (Pencere ve kapılar %60, iç sıva %40)

4. Elektrik su tesisatı: %10 (temiz ve pis su %65, elektrik %35)

5. Yer döşeme kaplaması: %6

6. Dış sıva ve demir işleri: %6 (Dış sıva %50, balkon, merdiven ve diğer işler %50)

7. Kapı pencere doğrama: %8 (Kapılar %60, pencereler %40)

8. Boya badana ve ıslak zemin: %10

9. Isıtma tesisatı: %8

10. Çevre düzenlemesi: %2



× YASAL UYARI: Bu İnternet Sitesinde yer alan tüm haberler , bilgiler ve diğer yayınlar Site Linki kaynak olarak verilmeden çoğaltılamaz, yayımlanamaz, dağıtılamaz ve umuma iletilemez. Site içerikleri ile ilgili tüm yasal haklarımız saklıdır.

Yorum Yaz