Kiradan Yola Çıkarak Değer Belirleme


Gayrimenkulün değeri kiraya göre belirlenir. Türkiye genelinde bir yatırımın geri dönüş süresi 18 yıla denk gelmektedir. Bu da aylık kiranın 216 katıdır.  Buna ek olarak konutlara değer kazandıran diğer özellikler de binanın yeni olması, merkezi konumda olması, ulaşımın imkanlarının çeşitliliği, cephe özelliği, dairenin katı, site içerisinde olması, asansör bulunması ve manzaraya sahip olmasıdır.

Gayrimenkulün değerini kiraya göre hesaplayacak olursak;

Aylık kirası 1.250 Türk Lirası olan bir evin yıllık kira geliri 15.000 Türk Lirasıdır.

Bir ev kendisini 18 yılda amorti ediyorsa 15.000 x 18 = 270.000 Türk Lirası olarak hesaplanır.

Bu rakamlar az miktarda aşağıya ya da yukarıya doğru değişebilir. 1.250 Türk lirası kirası olan bir yeri 270.000 Türk Lirası’na alındığında değerinde bir konut alınmış olur. 



× YASAL UYARI: Bu İnternet Sitesinde yer alan tüm haberler , bilgiler ve diğer yayınlar Site Linki kaynak olarak verilmeden çoğaltılamaz, yayımlanamaz, dağıtılamaz ve umuma iletilemez. Site içerikleri ile ilgili tüm yasal haklarımız saklıdır.

Yorum Yaz