Ocak 2018 Kira Artış Oranı Belli Oldu


Ocak 2018 kira artış oranı belli oldu. Ev sahibi ve kiracı arasında düzenlenen kira sözleşmesi Ocak 2018 ayı içerisinde süresi bitmiş olup, sözleşmeyi yenileyecek olanlar için kira artış oranları belli oldu. Kira artış oranını ev sahibi ve kiracı kendi arasında belirleyebildiği gibi, herhangi bir sorun yaşanmaması adına Her ayın 3’ün de TUİK tarafından yayınlanan enflasyon rakamları dikkate alınarak Yi-Üfe değerini geçmemek kaydı ile düzenlenmektedir.

Kira Artış Oranı Neye Göre Hesaplanır ?

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu 344.’üncü maddesi gereğince kira artışı, “Bir önceki kira yılının ÜFE artışını geçmeyecek şekilde düzenlenir” hükmüne göre yapılır. Ancak burada kesin bir hesaplama bulunmamaktadır. TUİK’in yayımlamış olduğu Yİ-ÜFE kullanıcı rehberinde ise bu hesaplamanın iki şekilde olabileceği açıkça görülmektedir.

a-) Bir önceki yılın (2016 Aralık) aynı ayına göre değişim, (% 15,47)

b-) 12 aylık ortalama değişim (Aralık-2016 / Aralık 2017) (% 15,82)

Yukarıda da görüldüğü gibi iki oran arasında da çok büyük farklar bulunmaktadır. Bu kapsamda karışıklığın ortadan kalkması amacıyla , 6.Hukuk Dairesinin verdiği “ Kira artışı, ÜFE’nin 12 aylık ortalaması oranında artırılır.” karar ile giderilmiştir.

Kira Artışı Nasıl Hesaplanır ?

Açıklanan 2017 Aralık TÜİK verilerine göre bir önceki ay baz alındığında  Yİ ÜFE oranı yüzde 1,37 artış gösterdi. Bir önceki yılın aralık ayına göre (Aralık 2016) yüzde 15,47, bir önceki yılın aynı ayına göre (Aralık 2016) yüzde 15,47 ve son 12 aylık ortalamaya göre yüzde 15,82 olmuştur. 

Bu oranlar göz önüne alındığında 2018 Ocak kira artış oranı, ev sahibi ve kiracılar için yasal üst sınır olan 12 aylık ortalama değer yüzde 15,82 şeklinde belirlenmiştir. 

Örnek verecek olursak; 

Kira Bedeli : 1250 TL

Kira Zam Oranı : % 15,82

Zam Bedeli (Maksimum) : 197,75 TL

Zamlı Olarak Belirlenen Yeni Kira Bedeli (Maksimum) : 1.447,75 TL

Yıllık Ödenecek Toplam Kira Bedeli (Maksimum) : 17.373 TL

 



× YASAL UYARI: Bu İnternet Sitesinde yer alan tüm haberler , bilgiler ve diğer yayınlar Site Linki kaynak olarak verilmeden çoğaltılamaz, yayımlanamaz, dağıtılamaz ve umuma iletilemez. Site içerikleri ile ilgili tüm yasal haklarımız saklıdır.

Yorum Yaz