İmar Barışı Hesaplamasında Bilinmesi Gerekenler!


Herkesin bildiği gibi yaklaşık 13 milyon konutu ve milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiren imar barışında başvurucu sürecinin sonuna doğru yaklaşılıyor. Son başvuru tarihi olan 31 Ekim 2018 tarihine az bir süre kalmışken bizde bugünkü yazımızda imar barışı hesaplaması nasıl yapılır konusuna değinelim dedik. İmar barışında başvuru işlemini e-devlet üzerinden yaptıktan sonra 31 Aralık 2018 tarihine kadar yapı kayıt belgesinin ücretinin yatırılması gerekmektedir. Peki, imar barışı hesaplaması nasıl yapılır? Gelin hep birlikte göz atalım…

Yapı Kayıt Belgesi Bedeli Belirlenirken;

1) Yapının bulunduğu arsanın emlak vergi değeri, ilgili belediyesinden temin edilen arsa ve arazi asgari metrekare birim değerleri esas alınmak suretiyle hesaplanıyor.

Yapının Yaklaşık Maliyet Bedeli Belirlenirken Birim Maliyet Bedeli;

1) Tarımsal amaçlı basit binalar için 200 TL/ metrekare

2)  1-2 katlı binalar ve basit sanayi yapıları için 600 TL/metrekare

3) 3-7 katlı binalar ve entegre sanayi yapıları için 1.000 TL/metrekare

4) 8 ve daha yüksek katlı binalar için 1.600 TL/metrekare

5) Lüks binalar, villa, ve benzeri yapılar 2000 TL/metrekare

İmar barışı hesaplaması  Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından bilgilendirme amaçlı olarak açılan imar affı hesaplama robotu sayfası üzerinden online olarak yapılabiliyor.

İmar Affı Hesaplama Aracında 8 seçenek sıralanıyor; 

1) Yapının tamamı için başvuru (Tamamı konuttan oluşan yapı) halinde
2) Yapının tamamı için başvuru (Tamamı ticariden oluşan yapı) halinde
3) Yapının tamamı için başvuru (Konut+Ticari (karma) yapı) halinde
4) Konut bağımsız birim için başvuru (Tamamı konuttan oluşan yapı) halinde
5) Ticari bağımsız birim için başvuru (Tamamı ticariden oluşan yapı) halinde
6) Konut bağımsız birim için başvuru (Konut+Ticari (karma) yapı) halinde
7) Ticari bağımsız birim için başvuru (Konut+Ticari (karma) yapı) halinde
8) Güneş enerji santrali yapısında başvuruda bulunulması halinde

Hesaplama Yaparken Doldurulması Gereken Alanlar

1) Toplam konut alanı metrekare
2) Toplam ticari alan metrekare
3) Yapı sınıfı
4) Arsa alanı
5) Arsa birim bedeli TL/ metrekare
6) Toplam konut bağımsız bölüm sayısı /adet
7) Toplam ticari bağımsız bölüm sayısı/ adet

Hesaplama Örneği

8 konut ve 2 iş yerinden meydana gelen bir binada, “Yapı Kayıt Belgesi” için ödenecek bedel hesabı şöyle yapılabiliyor. 

Toplam konut alanı metrekare: 800
Toplam ticari alan metrekare: 100
Yapı sınıfı: 3-7 katlı bina
Arsa alanı: 300
Arsa birim bedeli TL/ metrekare: 1.000
Toplam konut bağımsız bölüm sayısı /adet: 8
Toplam ticari bağımsız bölüm sayısı/ adet: 2

Sonuç Olarak;

Yapı kayıt belgesi= 41.447,37 TL
Hesaplanan işyeri başına= 4.934,21 TL
Hesaplanan konut başına = 3.947,37 TL ödeme yapılması gerekiyor.



× YASAL UYARI: Bu İnternet Sitesinde yer alan tüm haberler , bilgiler ve diğer yayınlar Site Linki kaynak olarak verilmeden çoğaltılamaz, yayımlanamaz, dağıtılamaz ve umuma iletilemez. Site içerikleri ile ilgili tüm yasal haklarımız saklıdır.

Yorum Yaz